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22\/2013\/CTN\/CS-SASEN<\/strong><\/span><\/p>\n RENTA. APLICACI\u00d3N DEL EST\u00cdMULO PREVISTO EN EL ART\u00cdCULO 225, FRACCI\u00d3N II, DE LA LEY VIGENTE EN 2006, CONSISTENTE EN LA DEDUCCI\u00d3N INMEDIATA DE LA ADQUISICI\u00d3N DE TERRENOS DESTINADOS AL DESARROLLO INMOBILIARIO.<\/strong><\/span><\/p>\n Esta Procuradur\u00eda considera que conforme a la recta interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 225, fracci\u00f3n II, de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR) vigente en 2006, el ejercicio a considerar para efecto de determinar el porcentaje del 85% de ingresos obtenidos por la realizaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios, es el inmediato anterior a aqu\u00e9l en el cual el contribuyente aplica el est\u00edmulo y no en el mismo ejercicio fiscal en que se desea hacer uso del beneficio. Lo anterior atendiendo a las siguientes circunstancias: i) De la interpretaci\u00f3n arm\u00f3nica de la fracci\u00f3n V del art\u00edculo 225 de la LISR y al art\u00edculo 284 de su Reglamento, se desprende la obligaci\u00f3n del fedatario p\u00fablico de consignar en la escritura en donde conste la adquisici\u00f3n de los terrenos, que el causante opt\u00f3 por la aplicaci\u00f3n del est\u00edmulo fiscal, por lo tanto, para cumplir con este requisito, el contribuyente debe contar con la certeza de que el monto de sus ingresos acumulables corresponde cuando menos en un 85% a la realizaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios, lo que s\u00f3lo acontece si se considera un ejercicio fiscal concluido; ii) La misma fracci\u00f3n II distingue a los contribuyentes que inician operaciones, al se\u00f1alar que el porcentaje requerido del 85% deber\u00e1 provenir de los ingresos acumulables correspondientes al mismo ejercicio fiscal en que inician operaciones, por lo tanto es l\u00f3gico considerar que, para los contribuyentes que ya estaban operando, el ejercicio fiscal a considerar es el inmediato anterior, pues no tendr\u00eda sentido hacer una distinci\u00f3n para despu\u00e9s otorgar el mismo tratamiento a los distintos tipos de causantes y, iii) del proceso legislativo que da origen al precepto que se estudia, se desprende que el mismo surgi\u00f3 con la propuesta de adici\u00f3n del art\u00edculo 36-A a la LISR \u2014que plante\u00f3 la C\u00e1mara de Diputados en t\u00e9rminos muy similares al est\u00edmulo fiscal sujeto a estudio\u2014 y que al dictaminarse por la C\u00e1mara de Senadores se reubic\u00f3 en el cap\u00edtulo de est\u00edmulos fiscales.<\/span><\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 22\/2013\/CTN\/CS-SASEN<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n RENTA. APLICACI\u00d3N DEL EST\u00cdMULO PREVISTO EN EL ART\u00cdCULO 225, FRACCI\u00d3N II, DE LA LEY VIGENTE EN 2006, CONSISTENTE EN LA DEDUCCI\u00d3N INMEDIATA DE LA ADQUISICI\u00d3N DE TERRENOS DESTINADOS AL DESARROLLO INMOBILIARIO.<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-34","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-fiscales","entry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.corporativovillalobos.com\/publicaciones\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}